1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.  По настоящему договору Исполнитель передает, а Заказчик принимает во временное пользование здание общей площадью 333,1 м2, расположенное по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Заречная, дом 96, в порядке, сроки и на условиях, установленных настоящим договором. 
2. Здание передается по акту приема – передачи.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
      Обязанности Испонителя:  
1. Передать Заказчику во временное пользование Здание в дату и время, указанные в Заявке Договора. 

       Права ИспоKнителя:

1. Осуществлять беспрепятственный доступ в Здание для его осмотра и проверки соблюдения Заказчиком условий настоящего договора. 
2. В целях обеспечения сохранности имущества Исполнителя и безопасности Заказчика на объекте ведется автоматизированное внешнее и внутреннее видеонаблюдение. 
   
   Обязанности Заказчика:
   1. Соблюдать в арендуемом здании и на прилегающей территории санитарные нормы, правила поведения (Приложение №2), а также правила пожарной безопасности (Не разводить костры и не запускать пиротехнические изделия). Штраф 5000 рублей.
   2. Содержать Здание в надлежащем состоянии, не наносить ему ущерба, при прекращении настоящего договора вернуть Здание Исполнителю в первоначальном состоянии, указанном в акте приема-передачи помещений. 
   3. Обеспечить сохранность и комплектность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования, смонтированных в Здании. 
   4. В случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в Здание работников ремонтно-эксплуатационной организации, аварийно-технических служб, представителей Исполнителя и устранять за свой счет последствия аварий в случае вины Заказчика.
   5. Немедленно извещать Исполнителя о любом повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб зданию и помещениям, своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения Здания.
   6. Своими силами и за свой счет обеспечить сохранность своего имущества, размещенного в Здании, и нести риск его утраты. 
   7. Обеспечивать представителям Испонителя беспрепятственный доступ в Помещения для осмотра Помещений и проверки соблюдения условий настоящего договора. 
   8. Заказчик обязуется оплатить дополнительно согласно прейскуранта потребленные услуги и товары (сауны, мини-бара, кофемашины)
      
      Права Заказчика: 
      1. Заказчик вправе осуществлять в Помещениях деятельность, разрешенную законодательством РФ. 
      
      3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ:
      По настоящему договору Заказчик уплачивает Исполнителю размер минимальной платы из расчета 5000 (пять тысяч) рублей.
      Доплата производится до момента начала пользования услугой.
       
      4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
      1. Заказчик в полном объеме несет ответственность за вред, причиненный Заказчиком третьим лицам, либо Исполнителю.
      2.Заказчик несет солидарную ответственность за действия лиц, допущенных им в здание.
      
      5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
      1. Настоящий договор вступает в законную силу с даты подписания договора и акта приема-передачи помещения уполномоченными представителями обеих Сторон. 
      2. Взаимоотношения сторон основываются на взаимной вежливости и предупредительности. Все разногласия между Сторонами, связанные с заключением, исполнением, расторжением настоящего договора передаются на рассмотрение и разрешение в Суд.
      3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 
      4. Настоящий договор содержит следующие Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора:

Приложение № 1 – Акт приема-передачи помещений.
Приложение №2 – Правила поведения в здании и на прилегающей территории.

Приложение №1.
АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ для ознакомления (подписывается при сдаче объекта Исполнителю)
К ДОГОВОРУ 
г. Нижний Тагил. «____» _________ 202___ г.
 Индивидуальный Предприниматель Зиновьева Екатерина Александровна, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации, с другой стороны, и
 Гражданин РФ ____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем: 

1. Испонитель передает Заказчику здание, расположенное по адресу: 

Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Заречная, дом 96.

2. Техническое оборудование Помещения (радиаторы отопления, система вентиляции и кондиционирования, пожарно-охранная сигнализация) находится в исправном состоянии.
3. Электрическая проводка находятся в исправном состоянии.
4. Претензий к техническому, эксплуатационному и санитарному состоянию помещения Заказчик не имеет.
5. Исполнитель передает Заказчику мебель и имущество согласно описей имущества, размещенных в помещениях.
6. С правилами поведения в здании и на прилегающей территории Заказчик ознакомлен и обязуется их соблюдать. Правила находятся на доске «Информация».
7. Заказчик здание принял, претензий к Испонителю не имеет.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ИСПОЛНИТЕЛЬ:	ЗАКАЗЧИК:
Индивидуальный Предприниматель  Зиновьева Екатерина Александровна 622016, Свердловская область,  г. Нижний Тагил,  ул. Заречная, 96. ОГРНИП 312662325500040 ИНН 662302736500 ОКТМО 65476000000 р/с 40802810762480000779  в ООО «Уральский банк реконструкции и развития» к/с 30101810900000000795 БИК 046577795 +7 995 34 89 398 менеджер +7 992 01 01 000 техническая поддержка +7 912 22 52 095 руководитель	Гражданин РФ Ф.И.О.____________________________________ ____________________________________________________________________________________
Индивидуальный Предприниматель	Гражданин РФ
Е.А. Зиновьева

Правила поведения в здании и на прилегающей территории устанавливают порядок пользования помещениями здания и направлены на обеспечение безопасности посетителей и их здоровья.
Приложение №2 к Договору.
ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ САУНОЙ И БАССЕЙНОМ.
1. Каждый посетитель несет личную ответственность за состояние своего здоровья и за здоровье находящихся с ним детей во время посещения сауны и пользования бассейном. За травмы и несчастные случаи, связанные с нарушением правил пользования сауной и бассейном, администрация ответственности не несет.
2. Заказчик несет ответственность за сохранность и порчу имущества/оборудования. В случае порчи Заказчик выплачивает полную стоимость испорченного имущества Исполнителю согласно его реальной розничной стоимости. 
3. Заказчик, заключивший договор на услуги пользования сауной и бассейном (путем внесения суммы задатка) принимает на себя все риски, связанные с порчей имущества и оборудования, происшедшие во время действия настоящего договора и ответственность за действия лиц, пришедших с ним. Заказчик обязан ознакомить пришедших с ним лиц с содержанием настоящих правил.
4. Исполнитель вправе вызвать охрану в случае, если посетители не соблюдают настоящие правила и общественный порядок.
5. Исполнитель не несет ответственности за личные вещи (драгоценности, часы, деньги и пр.), оставленные клиентом во время посещения сауны и бассейна.
6. Исполнитель вправе отказать в посещении сауны и бассейна лицам, находящимся в состоянии алкогольного и наркотического опьянения, а также любому иному посетителю без объяснения причины.
7. Исполнитель вправе прервать сеанс посещения сауны, если посетители нарушают данные правила. При этом возврат денежных средств за неиспользованное время не производится.
8. В парной запрещается:

• Использовать крема, скрабы, мед, муссы, масла для тела и прочие косметические средства, которые могут оставить следы на деревянных деталях сауны.
• Заходить в парную с остатками мыла на теле.
• Заходить со стеклянными и пластмассовыми предметами.
• Курить (в том числе сигареты, кальяны, «вайпы»).
• Заносить еду и напитки.
• Заходить в обуви.
• Посещать парную детям без сопровождения родителей.

9. Посетитель бассейна обязан иметь при себе сменную обувь и купальный костюм.
10. Перед купанием в бассейне и после купания в бассейне посетитель обязан вымыться с мылом под душем.
11. Не допускается втирать в кожу различные кремы, мази и масла перед купанием в бассейне.
12. После пользования туалетом и перед последующим купанием в бассейне также необходимо воспользоваться душем.
13. Дети до 14 лет должны пользоваться бассейном только в сопровождении взрослых.
14. Перед спуском в бассейн необходимо снять обувь.
15. В бассейне запрещается:

• Вносить в бассейн или ставить на бортик стеклянную посуду и стеклянные предметы (шампуни, одеколоны, маски для подводного плавания и т.д.) и бритвенные принадлежности.
• Приносить с собой режущие, колющие предметы.
• Распивать напитки в бассейне и употреблять еду.
• Нырять с бортиков, во время купания в бассейне захватывать друг друга, топить, нырять на встречу друг другу.
• Бегать, прыгать, толкать друг друга в помещении, где расположен бассейн.
• Оставлять без присмотра детей, допущенных к совместному плаванию с родителями
• Загрязнять воду бассейна любыми веществами (в т.ч. продуктами питания, напитками, рвотными массами, мочой и т.п.).
• Посетители с инфекционными и кожными заболеваниями, а также с повреждениями кожных покровов не могут пользоваться бассейном.

Правила поведения в здании и на прилегающей территории устанавливают порядок пользования помещениями здания и направлены на обеспечение безопасности посетителей и их здоровья.
Приложение №2 к Договору.
ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ БИЛЬЯРДНОЙ КОМНАТОЙ.
1. Заказчик обязан принять у администратора предметы бильярда в исправном состоянии и полном их количестве, по окончании срока услуги возвратить администратору предметы бильярда в исправном состоянии и полном их количестве.
2. Нельзя класть мел рабочей стороной вниз на борт, т.к. это приводит к его загрязнению.
3. Запрещается подходить к бильярдному столу с едой и напитками.
4. Не садиться на бильярдные столы и не ставить на них посторонние предметы.
5. Нельзя использовать оборудование для бильярда и инвентарь не по прямому назначению.
6. Запрещено выносить из бильярдного зала имущество (кии, шары, мелки, аксессуары и инвентарь).
7. Не Курить в бильярдном зале.
8. Не допускать падение шаров на пол, не оставлять детей без присмотра.
9. Посетитель несет материальную ответственность за порчу имущества бильярдной комнаты: 

• Порча или порыв сукна – 24000 руб. 
• Порча или поломка подставки для шаров – 9000 руб. 
• Порча или поломка бильярдного кия – 3000 руб. 
• Запрещается сидеть и забираться на бильярдный стол – 3000 руб. 
• Порча или потеря бильярдного шара – 2500 руб. 
• Размещение напитков или продуктов питания на столе – 1000 руб. 
• За повреждение прочего оборудования – штраф на основании оценочной стоимости имущества. 

10. В случае грубого и/или систематического нарушения правил Испонитель оставляет за собой право досрочно прекратить игру и обязать гостей покинуть территорию бильярдной комнаты.